РОССЕЛЬХОЗБАНК: «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА» – СОЦИАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В ДУХЕ ВРЕМЕНИ - Лауреат Премии Retail Finance Awards в номинации «Лучший Социальный Проект»
«Возможность жить на природе, в хорошей экологической обстановке, вдали от городской суеты»
Россельхозбанк является социально-ориентированным банком, и мы постоянно работаем над повышением доступности наших продуктов и услуг для населения. Понимая социальную значимость решения жилищной проблемы в стране, банк рассматривает кредитование населения на цели улучшения жилищных условий как одно из приоритетных направлений своей деятельности и является одним из лидеров рынка ипотечного жилищного кредитования.
Развитие жилищного строительства и повышение уровня благоустройства жилья на сельских территориях является ключевой задачей, реализуемой в рамках Государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Одна из целей этой программы – обеспечение не менее 200 тыс. семей доступным жильем в сельской местности за счет использования кредитных средств.
Для реализации этого проекта была разработана льготная ипотечная программа, которая получила название «Сельская ипотека» и стала поистине народной. Выделяемые из федерального бюджета субсидии российским кредитным организациям и АО «ДОМ РФ» позволяют возместить недополученные доходы банков и предложить россиянам льготную ставку до 3% для покупки жилья в сельской местности.
Именно эта социальная ипотечная программа в 2020 году существенно повысила доступность жилья для граждан, проживающих за городом, а также стала одним из драйверов развития рынка недвижимости.
Основным кредитором сельской ипотеки стал Россельхозбанк. Благодаря широкой сети филиалов по всей стране (более 1300 офисов) и социальной направленности всех ключевых розничных и ипотечных кредитных продуктов Россельхозбанк в 2020 году вошел в ТОП-3 банков по объему ипотечного кредитования физических лиц.
Сельской ипотекой Россельхозбанка воспользовалось уже около 41 тыс. россиян. Объем выдачи превысил
79,4 млрд рублей. При этом заявки на оформление сельской ипотеки подали почти 195 тыс. человек на сумму 414,3 млрд рублей.
Лидерами по объемам выдач льготной ипотечной программы среди российских регионов стали Республика Башкортостан (4,9 млрд рублей), Ленинградская область (4,6 млрд рублей), Новосибирская область (4 млрд рублей), а также Республика Удмуртия (3,6 млрд рублей) и Татарстан (3,6 млрд рублей).
Социальную направленность этой программы также подтверждает тот факт, что сельская ипотека нашла большой отклик у молодых семей. Почти каждый второй кредит берет заемщик возрастом не более 35 лет. А две трети заемщиков – это люди, состоящие в браке. Наши клиенты ценят программу за возможность жить на природе, в хорошей экологической обстановке, вдали от городской суеты.
Но не стоит думать, что сельская ипотека – это только про село. Городские жители также охотно пользуются этой программой, как и жители села. По данным РСХБ, в каждом третьем регионе доля жителей городов, приобретающих жилье за городом по сельской ипотеке, превышает долю жителей сельских территорий, оформляющих кредит по той же программе. 2020 год показал, что, для того чтобы работать в городе, необязательно в нем жить. Современные технологии, широкое интернет-покрытие, а также возможность работать удаленно становятся еще одними факторами в пользу переезда в сельскую местность. А значит, достигается и еще одна цель госпрограммы – повышение численности сельского населения.
В основном средства по сельской ипотеке направляются на приобретение квартир (59%). В то время как на покупку или строительство сельских домов и земельных участков приходится 41% спроса.
При этом мы полагаем, что льготная ипотечная программа поддержит развитие и интерес к строительству индивидуальных жилых домов. При оформлении кредита на эти цели важно выбирать подрядчика, который имеет опыт строительства объектов, пригодных для постоянного проживания и подключения их к инженерным коммуникациям (вода, электричество, водоотведение, газ). Россельхозбанк и тут старается помочь своим клиентам и предложить им базу более чем из 100 типовых проектов ИЖС. Это позволит избежать длительного согласования проекта между подрядной организацией, клиентом и Банком.
Важным моментом также является то, что денежные средства за строительство направляются подрядной организации частями по факту завершения каждого этапа и подписания акта выполненных работ с предоставлением фотографий. Таким образом, это мотивирует подрядчика не затягивать сроки строительства, а значит, риск недостроя становится минимальным.
Количество обращений за сельской ипотекой с каждым днем растет. В 2021 году Минсельхоз продолжит выделение банкам субсидий на эту программу. Это позволит обеспечить потребности сельского населения в жилье и даст возможность показать еще более значительные результаты в реализации социально значимой государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».