С 1 июля 2025 года россиянам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом будет значительно сложнее получить ипотечный кредит, сообщают "Известия".
Банк России планирует ввести количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) на выдачу займов наиболее рискованным заемщикам, сообщили "Известиям" в пресс-службе регулятора.
В ЦБ пояснили, что на первом этапе лимиты будут применяться к ипотечным кредитам, оформляемым после 1 июля 2025 года. Ограничения затронут заемщиков, у которых более 80% доходов уходит на погашение долгов, а первоначальный взнос не превышает 20%. Однако точные параметры МПЛ пока не раскрываются.
В пресс-службе ЦБ отметили, что размер лимитов будет зависеть от экономической ситуации, а также состояния рынка недвижимости и застройщиков.
Эксперты считают введение подобных мер оправданным, поскольку после завершения программы льготной ипотеки в прошлом году банки и девелоперы начали предлагать схемы, позволяющие оформлять ипотеку при минимальном первоначальном взносе.
Кроме того, в 2023 году Центробанк получил законное право вводить макропруденциальные лимиты на ипотечные кредиты. Их применение начнется уже с 1 апреля 2025 года.